Украинских спекулянтов от недвижимости победили по-китайски

Как обычно, у меня для вас две новости. Хорошая: на украинском рынке недвижимости спекулянтов нет. Плохая: их там очень не хватает.

Начну с экскурса в историю. У граждан Китайской Народной Республики в 50-е годы было достаточно причин обижаться на воробьёв. Маленькие крылатые твари организованными группировками передвигались по крестьянским полям и сжирали свежепосеянную пшеницу. Зерно, которое могло бы прорасти колосом, уходило в фекалии.

Объявленная партией и правительством кампания по борьбе с крылатыми вредителями нашла полное понимание широких народных масс. Эти самые массы с помощью барабанов, гонгов и палок стали гонять стаи воробьёв, не давая им садиться. Через пятнадцать минут полёта в воробьях заканчивалось горючее и они без сил валились на жёлтую аллювиальную почву. Там их и добивали.

После победы над воробьями, урожай собрали действительно немалый. Но неожиданно для многих оказалось, что людям весь его съесть не суждено. Саранча и гусеницы, которыми прежде питались воробьи, в отсутствие птиц размножились до невозможности и решили получить свою долю. Последовавший затем голодомор унёс жизни около 30 миллионов китайцев, а воробьёв пришлось завозить из-за границы.

Перепорхнём от экологии социализма к социологии капитализма. Слово «спекулянт» для многих граждан было и остаётся жупелом. С древних пор спекулянты виновны во всём – от высоких цен на бензин до низкого качества «виагры». Думаю, если бы объявить СМС-референдум о возврате в Криминальный кодекс советской статьи, беспощадно каравшей за спекуляцию, результаты были бы повыше, чем у певицы Лободы на Евровидении.

Общественное мнение, однако, недорогого стоит. Особенно когда перед глазами живой пример. Что такое рынок без спекулянтов, мы можем наблюдать на примере украинского рынка недвижимости.

На протяжении последней пятилетки спекулянты недвижимостью серыми воробьиными стаями садились на благодатную рыночную почву, выхватывая посеянную прибыль. Потребители винили их в высоких ценах, застройщики гоняли палками и бубнами. «Две квартиры в одни руки не продавать!» – вполне недавняя реальность.

Роднило спекулянтов с воробьями и стадное чувство, заставлявшее двигаться вослед товарищу, и весьма ограниченный запас энергии. Настоящий спекулянт способен продержаться, как китайский воробей, до пятнадцати минут – на большее денег не хватит. Так что небольшие по историческим меркам потрясения накрыли их с головами. Стоило денежному ручейку пересохнуть – и пропали стаи спекулянтов, как и не было их.

И что теперь?

По результатам 2009 года на украинском рынке коммерческой недвижимости не произошло ни одной крупной инвестиционной сделки. Рынок жилой недвижимости упал в десять раз и продолжает движение вниз. Фактически рынка нет.

Покупать некому. Кто купит эти квадратные железобетонные метры, построенные руками в меру пьющих строителей? Кому нужны эти торговые центры, в которые никто не ходит, и тысячи гектар земли, которая не родит? Спекулянтов-то нету, сгинули. А кроме них, сирых и убогих, бетонные джунгли никому не нужны. 

И это только начало. А скоро на наших полях появится коллекторская саранча и банковские гусеницы из отделов залогового имущества. По сравнению с ними спекулянты покажутся не то что воробьями – соловьями курскими.

Придётся их из-за границы завозить.

Ваше имя:

Комментарий:

Код подтверждения:

*нажмите на изображение для обновления кода